Четверг, Июль 19

Недвижимость

Несколько советов по продаже квартиры

Несколько советов по продаже квартиры

Недвижимость
Продать дом или квартиру – это очень ответственный и хлопотливый момент. Начнем с того, что установим ее рыночную и официальную стоимость. Можно пойти путем самостоятельного маркетингового исследования или обратиться за консультацией в соответствующие конторы. Консультация, конечно, платная, но вы получите квалифицированную оценку собственности от людей, которые занимаются этим ежедневно. Ваши потенциальные купцы ищут информацию о продаже недвижимости в газетах, журналах и на сайтах. Чем шире вы охватите рекламный сегмент, тем быстрее состоится сделка. Выберите оптимальный вариант срока и частоты поступления вашей рекламы в массы. Интернет-объявления – мощный поток нужной информации, а главное, целенаправленный на нужный вам контингент. Мобильность этой операции делает ее более эффек
Как подобрать квартиру в новостройке в Москве

Как подобрать квартиру в новостройке в Москве

Недвижимость
На сегодняшний день Москва является городом, застроенным практически полностью. К этому выводу пришли работники Департамента строительства еще в 2016 году. Для того чтобы дальнейшая застройка не мешала комфортной жизни жителей и не усугубляла транспортную ситуацию, было принято решение продолжать строительство в «щадящем режиме»: не перегружать исторический центр города, отдавать предпочтение возведению зданий по самым современным технологиям, ограничить строительство высотных домов и полностью очистить город от зданий первой серии индустриального домостроения. Приведенный выше план, тем не менее, не затрагивает строительство домов, жилых комплексов и микрорайонов, которые находятся в стадии возведения. Например, таких как Жилой Комплекс Парк Легенд, с преимуществами которого можно озна
Порядок осмотра квартиры у застройщика

Порядок осмотра квартиры у застройщика

Недвижимость
Чтобы было легче совершать осмотр, делайте это постепенно. Осмотрите вначале стены, пол и потолок. Все поверхности можно проверить уровнем на предмет неровностей, углы обязательно проверить на предмет стыков. Также стоит осмотреть окна, должны присутствовать все элементы конструкций и отсутствовать шум в работе. Обратите внимание на дверные косяки – они не должны быть с трещинами и щелями. Если поверхности окрашены, цвет должен быть равномерным. Далее следует обратить внимание на сантехнику, электрику, обязательно протестируйте все выключатели, и даже дверной звонок. Проверьте работоспособность вытяжки, как на кухне, так и в туалете и ванной (если они предусмотрены). Все приборы и устройства должны работать исправно и без отклонений.
Акт приема-передачи у застройщика

Акт приема-передачи у застройщика

Недвижимость
Сам процесс приемки жилья происходит в присутствии комиссии, в нее входят представители застройщика, подрядчиков, а также независимые эксперты. В случае недочетов или неисправностей, комиссия все документирует в акте, и застройщику предоставляется определенный срок для переделки недочетов. Лишь после этого стоит подписывать документы о приеме жилья в надлежащем виде. Вот такими простыми советами и рекомендациями обычно снабжаются клиенты фирм-застройщиков с опытными специалистами по строительству. Следуйте им, и тогда не придется делать ремонт заново.
Как продать недвижимость с обременением

Как продать недвижимость с обременением

Недвижимость
Рынок недвижимого имущества в разное время претерпевает то застои, то подъемы. Дома, квартиры и земельные участки, как покупали, покупают и будут дальше покупать. Речь в данной статье пойдет о достаточно важном моменте в проведении сделки по купли-продажи жилья: как быть с теми, кто зарегистрированы в приобретаемой площади и которые обладают правом использовать ее? Подобные дома и квартиры называют «с обременением». Конечно, данная проблема в самую первую очередь касается продавцов, так как именно им нужно продать недвижимость, а покупателю всегда есть из чего можно выбрать.
Коттеджные посёлки

Коттеджные посёлки

Недвижимость
Коттеджные посёлки являются выбором тех людей, которые хотят сочетать жизнь за городом с высокооплачиваемой ответственной работой. Современная экологическая ситуация стала для нас на столько привычной, что дыша день изо дня грязным воздухом и видя небо, затянутое сплошным газовым облаком, мы с удивлением вдыхаем чистый воздух за городом и почти теряем сознание, выбравшись в нетронутые человеком горы. Но сейчас наступает время возможностей, позволяющих обычному человеку получить то, о чём он мечтал. И желая работать на престижной работе в городе, иметь высокий уровень заработной платы, доступ к высоким технологиям и достижениям цивилизации, человек, желающий сохранить своё здоровье, силу и молодость, желающий вдыхать с утра чистый воздух и слышать шелест листьев, вместо шума машин, может сд
Немного о коттеджных посёлках

Немного о коттеджных посёлках

Недвижимость
Коттеджные посёлки называют так, в том случае, если они соответствуют всем требованиям, а именно: имеется общий забор, огораживающий территорию посёлка, освещение, дороги, а также охрана и вся инфраструктура самого посёлка. Сюда же обычно включают и дачные посёлки. Коттеджные посёлки также различаются степенью их обустройства и централизацией проектирования. Например, существуют коттеджные посёлки, построенные по единому плану застройки, при определённом наборе коттеджей, сконструированных с привлечением ресурсов одной строительной компании, под одним руководством. Такой тип конструкции посёлка можно определить по единой ландшафтной архитектуре, высокотехнологичной инфраструктуре и средствам связи, наличие телевышки и другим элементам, оплачиваемым ещё на стадии заключения договора о по
Критерии, влияющие на стоимость жилья

Критерии, влияющие на стоимость жилья

Недвижимость
В своей жизни и мы, и наши друзья, и знакомые, однозначно хотя бы раз сталкивались с вопросом купли-продажи жилья. Это мог быть частный дом, дача, или квартира. И, конечно же, многие продавцы недвижимости и потенциальные покупатели задавались вопросом: как же устанавливается стоимость жилья? От каких условий зависит цена дома или квартиры? По каким причинам совершенно одинаковые квадратные метры могут продаваться по разной цене? На самом деле ничего сложного здесь нет. Просто имеют место несколько критериев, в зависимости от которых устанавливается та или иная стоимость на недвижимость. Первый критерий, определяющий стоимость жилья – это его местонахождение в городе. Жилье, которое находится в центре города, будет стоить намного дороже, чем жилье на окраине. Высокой цене есть свои объяс
От чего зависит цена жилья?

От чего зависит цена жилья?

Недвижимость
Большинство возможных покупателей также уделяют значительное внимание наличию в доме лифта и этажности, где расположена квартира. Стоимость совершенно идентичных квартир, находящихся даже в одном подъезде, но на разных этажах, будет существенно разниться. Ярким тому примером являются квартиры на последнем и первом этажах дома – их цена заметно ниже. Также к важным критериям, определяющим стоимость жилья, относятся: - наличие мусоропровода; - наличие телефона; - наличие бытовых удобств (канализация, водопровод, газ, отопление); - наличие лоджии или балкона; - ремонт, общее состояние квартиры (жилое, нежилое) безусловно, тоже играют немаловажную роль в цене. Критерием определения стоимости жилья является и время года, в которое оно продается. Так, например, летом повышае
Купить апартаменты в Италии проще, чем в центральной Европе

Купить апартаменты в Италии проще, чем в центральной Европе

Недвижимость
Правительство Италии приняло ряд законопроектов, упрощающих процедуру покупки жилья для иностранцев. И если в других странах необходимо зарегистрировать предприятие или частную предпринимательскую деятельность, то в Италии достаточно двух самых главных условий: иметь итальянский налоговый код и легально находиться в стране. Российские покупатели — отнюдь не новички на Пиренейском полуострове. Так, по статистическому анализу продажи недвижимости, из 9,5 млрд. евро, потраченных россиянами на покупку заграничного жилья, около трех миллиардов евро приходятся на Италию. В самом деле, если средняя цена на апартаменты в не самых столичных, но очень живописных и тихих районах Италии достигала в среднем 300 тыс., то это на порядок ниже цен на жилье такого класса в Австрии или Германии. Понятн