Суббота, Октябрь 20

Недвижимость

Критерии, влияющие на стоимость жилья

Критерии, влияющие на стоимость жилья

Недвижимость
В своей жизни и мы, и наши друзья, и знакомые, однозначно хотя бы раз сталкивались с вопросом купли-продажи жилья. Это мог быть частный дом, дача, или квартира. И, конечно же, многие продавцы недвижимости и потенциальные покупатели задавались вопросом: как же устанавливается стоимость жилья? От каких условий зависит цена дома или квартиры? По каким причинам совершенно одинаковые квадратные метры могут продаваться по разной цене? На самом деле ничего сложного здесь нет. Просто имеют место несколько критериев, в зависимости от которых устанавливается та или иная стоимость на недвижимость. Первый критерий, определяющий стоимость жилья – это его местонахождение в городе. Жилье, которое находится в центре города, будет стоить намного дороже, чем жилье на окраине. Высокой цене есть свои объяс
От чего зависит цена жилья?

От чего зависит цена жилья?

Недвижимость
Большинство возможных покупателей также уделяют значительное внимание наличию в доме лифта и этажности, где расположена квартира. Стоимость совершенно идентичных квартир, находящихся даже в одном подъезде, но на разных этажах, будет существенно разниться. Ярким тому примером являются квартиры на последнем и первом этажах дома – их цена заметно ниже. Также к важным критериям, определяющим стоимость жилья, относятся: - наличие мусоропровода; - наличие телефона; - наличие бытовых удобств (канализация, водопровод, газ, отопление); - наличие лоджии или балкона; - ремонт, общее состояние квартиры (жилое, нежилое) безусловно, тоже играют немаловажную роль в цене. Критерием определения стоимости жилья является и время года, в которое оно продается. Так, например, летом повышае
Купить апартаменты в Италии проще, чем в центральной Европе

Купить апартаменты в Италии проще, чем в центральной Европе

Недвижимость
Правительство Италии приняло ряд законопроектов, упрощающих процедуру покупки жилья для иностранцев. И если в других странах необходимо зарегистрировать предприятие или частную предпринимательскую деятельность, то в Италии достаточно двух самых главных условий: иметь итальянский налоговый код и легально находиться в стране. Российские покупатели — отнюдь не новички на Пиренейском полуострове. Так, по статистическому анализу продажи недвижимости, из 9,5 млрд. евро, потраченных россиянами на покупку заграничного жилья, около трех миллиардов евро приходятся на Италию. В самом деле, если средняя цена на апартаменты в не самых столичных, но очень живописных и тихих районах Италии достигала в среднем 300 тыс., то это на порядок ниже цен на жилье такого класса в Австрии или Германии. Понятн
Плюсы и минусы покупки офисного помещения?

Плюсы и минусы покупки офисного помещения?

Недвижимость
Любой начинающий бизнесмен, не имеющий собственного офисного помещения, задается вопросом: купить или арендовать помещение? Что будет лучше и выгоднее? Плюсы покупки офисного помещения. Конечно, все знают, что любые вложения в недвижимость это всегда большое выгодное дело, тем более что цены на квадратный метр у нас в стране растут с каждым днем. Так что покупка собственной недвижимости вам принесет только выгоду. Кстати покупка недвижимости избавит вас от проблем с арендодателем. Минусы покупки собственности с целью организации офиса. Главный минус приобретения офисного помещения это большие расходы на покупку недвижимости. И из этого следует, что больших финансовых потерь из оборота предприятия не избежать. Очень часто возникают проблемы с оформлением купли-продажи недвижимос
Плюсы и минусы аренды офисного помещения?

Плюсы и минусы аренды офисного помещения?

Недвижимость
Плюсы аренды офисных помещений. Конечно аренда в крупных бизнес – центрах является более упрощенно и доступной формой при создании офисного помещения. Плюс еще в том, что арендуя офис, бизнес остается всегда подвижным. Тем самым если произойдет смена офиса, то для бизнеса не будет ни каких препятствий. Минусы аренды офисных помещений. Главный минус аренды офисного помещения, это ее высокая стоимость. Любой успешный бизнесмен знает, что самое удачное расположение для бизнеса это центр. Но чем выше территориальный статус, тем выше арендная плата. Если рассматривать варианты по дешевле, то возникают другие нюансы, например, офис расположен на удаленном расстоянии от главных дорог. Из-за этого могут возникнуть трудности с доставкой офисных сотрудников, и придётся потратить дополнитель
Как правильно принять квартиру у застройщика?

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Недвижимость
В настоящее время застройщики предлагают такую услугу как покупка квартиры уже с отделкой. Такое жилье классифицируется как эконом-класс, оно доступно в цене, но есть некоторые моменты, которые следует четко понимать и знать при приобретении такой недвижимости. Подписание договора При получении квартиры от застройщика, помимо договора купли-продажи, необходимо подписать акт приемки квартиры, предварительно ее необходимо тщательно осмотреть. Убедитесь, что дом сдан в эксплуатацию (застройщик должен представить копию подписанного акта), необходимо также узнать адрес строения (дом к этому моменту должны поставить на учет в БТИ), если предоставляется услуга полной отделки помещения, такие работы должны быть закончены. В общем, квартира и дом должны выглядеть так, чтобы туда можно было
На продажу выставят виллу младшего сына М. Каддафи

На продажу выставят виллу младшего сына М. Каддафи

Недвижимость
Вилла самого младшего из семи сыновей ливийского диктатора М.Каддафи выставлена на продажу. Ее владелец Саиф аль-Араби погиб 1 мая 2001 года от авиаударов НАТО. Недвижимость младшего сына диктатора, который держал в страхе и повиновение жителей Ливии более сорока лет расположена в Германии. Точный адрес: Мюнхен, р-н Богенхаузен, ул. Пинценауэр штрасе. Раньше этот дом общей площадью строений в 540 м2. принадлежал одному банкиру, который, сделав кучу перестроек и переделок, так и не въехал в него. Ливиец купил этот дом в 2009 году у Детлефа фон Вангенхайма за 8 млн. долларов. Кроме продаваемой резиденции у Саифа аль-Араба неподалеку от нее есть еще одна недвижимость, в которой Каддафи-младший никогда не жил. В свое время немцы собирались в этом доме сделать консульство, но отказались о
Преимущества нового жилья в Испании

Преимущества нового жилья в Испании

Недвижимость
Как и в России, в Испании рынок жилья делится на первичный и вторичный. Первичный рынок предлагает абсолютно новые дома и квартиры в Испании, только что сданные в эксплуатацию. Здесь же рассматриваются предложения купли-продажи жилья на стадии проектирования или на ранних этапах строительства. «Вторичка» – это недвижимость, уже бывшая в собственности. О преимуществах каждого вида покупки поговорим далее. Первичное жилье – это отличная возможность обзавестись собственными квадратными метрами без лишних затрат и рисков. Квартиры в Испании, расположенные в новостройках, сегодня невероятно дешевы. Новые апартаменты резко сбавили в цене за последнее время по причине экономического кризиса. Строители столкнулись с ситуацией, когда предложение в несколько раз превышает спрос. Проще говоря, во
Преимущества вторичного жилья в Испании

Преимущества вторичного жилья в Испании

Недвижимость
Главным и бесспорным преимуществом вторичного жилья является его богатство и разнообразие. Да, сегодня в Европе строится много домов, но многое уже построено и, что немаловажно, благоустроено. Нужно только прийти и купить это. Взять даже такую форму проживания, как аренда квартир в Испании. Только посмотрите, как красиво может быть представлено временное жилье. Что уж говорить о постоянном? Однако наравне с этим достоинством «вторичка» обладает рядом недостатков, о которых надо знать перед покупкой. Во-первых, это необходимость ремонта. После совершения сделки может понадобиться легкая или капитальная переделка в зависимости оттого, насколько добросовестными были предыдущие хозяева. Утешает то, что капитальный ремонт требуется далеко не всегда. Во-вторых, это естественные факторы, влияю
Продажа квартир в ближнем Подмосковье

Продажа квартир в ближнем Подмосковье

Недвижимость
Покупая квартиру в Подмосковье, Вы получаете достойную альтернативу столичной недвижимости, признанными преимуществами которой являются доступная стоимость жилья, хорошая экология и развитая инфраструктура населенных пунктов. Эти достоинства вызывают высокий спрос на недвижимость ближайшего Подмосковья и, как следствие, – большое количество не всегда выгодных предложений. Компания «Абрис-СИ» предлагает Вам купить новую квартиру в ближайшем Подмосковье на выгодных условиях рассрочки! Квартира в подмосковной новостройке от нашей компании – это жилье по доступной цене в экологически чистом Одинцовском районе. Мы осуществляем продажу недвижимости эконом- и бизнес класса с удобной планировкой и современной отделкой в комфортабельных жилых комплексах. Типы предлагаемых квартир Эконом