«Сдуваются» даже такие популярные для покупки дома регионы, как Московская область
Последние три месяца частные дома в России показывают тенденцию к удешевлению. «Сдуваются» даже такие популярные для покупки дома регионы, как Московская область, Крым и Краснодарский край, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены в 84 регионах.
Во II квартале в 23 регионах из 84 частные домовладения подорожали, в 61 подешевели. Больше всего они дорожали в основном на Кавказе и в регионах Сибири и Приморья. Так, коттеджи в Кабардино-Балкарии прибавили в цене 19,4%, в Ингушетии и Магаданской области – по 12,2%, в Карачаево-Черкесии – 11,9%, в Ростовской области – 9%, в Еврейской АО – 6,4%, в Якутии – 5,3%, в Ненецком АО – 5%, в Адыгее – 4,9%, в Мурманской области – 4,5%.
Упали цены сильнее всего в Крыму (–19,7%), Ульяновской (–17,5%), Свердловской (–17%), Новосибирской (–16%), Омской (–14,4%), Рязанской (–14,3%), Костромской (–14%) областях, Пермском крае (–14%), Челябинской (–13,8%) и Пензенской (–13,3%) областях.
Частные дома в Москве показали небольшой прирост в 0,4% и сейчас стоят в среднем 21,3 млн рублей. В Санкт-Петербурге рост оказался чуть побольше – 3,6%, до 18,8 млн. А вот в пригородах столиц домовладения подешевели: в Московской области на 7,6%, до 14,3 млн рублей, в Ленинградской на 2,6%, до 9,7 млн.
В среднем по всем регионам цены на дома в апреле-июне изменились незначительно: снизились на 0,5%. Сейчас средний российский частный дом стоит 5,5 млн рублей.
Несмотря на падение цен во II квартале, динамика за первую половину года осталась положительной. В минус, по данным Mirkvartir.ru, ушли только 10 регионов из 84: Крым (–12,3%), Костромская область (–8,4%), Краснодарский край (–7,8%), Московская область (–7,2%), Хабаровский край (–6,8%), Новосибирская (–5,5%), Томская (–4,4%), Вологодская области (–3,3%), республика Коми (–0,7%) и Свердловская область (–0,6%).
Остальные регионы показали рост, особенно отличились Кабардино-Балкарская (+29%) и Карачаево-Черкесская (+26,6%) республики, Тыва (+26,5%), Адыгея (+23,2%), Ростовская (+21,8%) и Магаданская (+20,7%) области, Карелия (+19,7%), Воронежская (+19,3%) и Ставропольская (+18,9%) области и республика Марий Эл (+16,8%).
Цены на дома в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области показали положительную динамику: +1,2%, +5,7% и +10,1% соответственно.
В среднем по стране среднее домовладение подорожало за полгода на 11,3%.
— Частный дом, загородный дом, дача – не такая необходимая вещь, как квартира, поэтому в условиях кризиса, вызванным последствиями военной спецоперации, люди предпочитают отказаться от таких покупок и выждать. Предложение домов во II квартале по сравнению с прошлым годом выросло на 28%, спрос упал на 15%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Хотя нельзя исключать, что спрос будет восстанавливаться – в связи с ограничением возможностей покупки недвижимости и отдыха за рубежом. Но как поведут себя цены, пока предсказать сложно.