Вторник, 7 декабря

Как отличить переустройство от перепланировки в нежилых помещениях?

Как отличить переустройство от перепланировки в нежилых помещениях?

Как отличить переустройство от перепланировки в нежилых помещениях?

Что такое переоборудование нежилых построек?

  Порядок перепланировки помещений — это процесс принятия мер по установке, замене или изменению местонахождения инженерных сетей, сантехнического оборудования и другого инженерного, технического или электрического оборудования.

При этом реорганизацией считаются только те работы, которые требуют внесения изменений в технический паспорт объекта.
Примеры перепланировки здания:

  • Используйте электрические плиты вместо газовых;
  • Убрать ванную и заменить ее душевой;
  • Установить в квартире «теплые полы»;
  • Переустановить трубы и газовые приборы;
  • Переставить газовые приборы и установить на кухне дополнительные трубы.
  • Различают три основных типа реорганизации нежилой недвижимости:
    Установить новое оборудование;
  • Смена оборудования с одного типа на другой (например, замена газовой плиты на электроплиту);
  • Измените расположение сети или устройства.

Обращаем ваше внимание, что замена однотипного оборудования с такими же параметрами не считается реорганизацией, так как функциональные составляющие помещения не изменятся. Конечно, если для этого не потребуется переставлять оборудование.

К тому же перестановка бытовых напольных электроплит на кухни нежилых помещений не считается переоборудованием.

Что такое перепланировка нежилых домов?

Реконструкция жилых и нежилых участков — это изменение их конфигурации, что требует обязательного внесения этих изменений в свидетельство о регистрации объекта.

Здесь речь идет не об оборудовании, а о конструкции и закрытых элементах помещения. Любое изменение макета сайта (внезапно) — это перепланировка!

К таким изменениям относятся:

  • Изменения размера, формы и функции дома;
  • Устройство перегородок, окон и дверей;
  • Организовать новые дверные и оконные проемы;
  • Зона ликвидации
  • По мере увеличения площади  расширяется.

Отличие перепланировки от перепланировки

Во-первых, разница между реконструкцией и перепланировкой заключается в том, что когда реконструкция заключается в изменении техники, технологии и электрооборудования, когда реконструкция заключается в установке или разрушении новых стен, объединении комнат, устройстве перегородок, окон или дверей.

Обычно реконструкция затрагивает влажные зоны комнат-ванных комнат, кухонь. Называются они так потому, что на этих территориях есть системы водоснабжения и очистки сточных вод. Логично, что именно на этих территориях сосредоточена наибольшая концентрация инженерно-технического оборудования.
Реконструкция таких участков обычно подразумевает только следующие варианты:

  • Совмещенный санузел
  • Увеличить площадь ванной за счет кухни (и наоборот)

Все эти реконструкции не означают изменения технической конфигурации оборудования на сайте, а предназначены для изменения работы сайта или дополнительных разделов.

Реорганизация и реконструкция нежилых помещений различаются не только характером изменений помещений. Кроме того, разные механизмы координации этих работ.