Как и в России, в Испании рынок жилья делится на первичный и вторичный. Первичный рынок предлагает абсолютно новые дома и квартиры в Испании, только что сданные в эксплуатацию. Здесь же рассматриваются предложения купли-продажи жилья на стадии проектирования или на ранних этапах строительства. «Вторичка» – это недвижимость, уже бывшая в собственности. О преимуществах каждого вида покупки поговорим далее.
Первичное жилье – это отличная возможность обзавестись собственными квадратными метрами без лишних затрат и рисков. Квартиры в Испании, расположенные в новостройках, сегодня невероятно дешевы. Новые апартаменты резко сбавили в цене за последнее время по причине экономического кризиса. Строители столкнулись с ситуацией, когда предложение в несколько раз превышает спрос. Проще говоря, во время кризиса все испанцы захлопнули замочки на своих кошельках и перестали покупать. Такой маневр сделал рынок жилья более привлекательным для потребителей, в том числе и иностранных.
Это касается не только новых объектов, но и только проектируемых. В частности, продажа квартир в Испании в недостроенных домах является выгодной для потребителей в том плане, что со временем жилая площадь только дорожает, на чем впоследствии можно заработать. Средняя стоимость строящегося жилья на 15-20% ниже цен на готовые метры. В целом плюсы от сделок с первичной недвижимостью можно охарактеризовать так:
— покупка новостройки обходится дешевле, чем ежегодная аренда квартир в Испании для отдыха;
— нет необходимости делать ремонт после старого владельца;
— можно заказать свою планировку еще на стадии строительства, если это позволяет техническая документация.