Четверг, Сентябрь 21
Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

Работа над ошибками или пять советов покупателям коттеджей

Не является секретом, что покупка загородного жилья связано с более высокими рисками в сравнении с покупкой квартиры. Объяснить это можно спецификой загорода: отсутствие законодательно достаточно жесткой базы, необходимости тщательной проверки документации, отдельно изучать историю участка и дома.

  1. Следует проверить конструктив дома

В отличие от квартир, загородные строения не проходят Государственную обязательную комиссию перед сдачей в эксплуатацию. Собственник территории сам себе хозяин, а контроль за тем, что, как и где он выстраивает, является относительным. Многие «строители» такой недвижимости не имеют даже разрешительной и проектно-сметной документации. В данном случае рекомендуется проводить проверку технического состояния сооружения. На данный момент можно повстречать объекты с довольно низким качеством строительства. Кроме того, большая часть кирпичных коттеджей выполнена с недопустимыми просчетами. Приходят они в негодность примерно за 5-10 лет.

  1. Следует особое внимание уделить документации

Для начала нужно проверить право на собственность на участок и строение. Рекомендуется получить выписку из ЕГРП, чтобы знать наверняка, какова ситуация с недвижимостью на данный момент, нет ли обременений в виде ипотечного кредитования, судебного ареста или сервитутов.

  1. Старайтесь избегать устных договоренностей

В последние годы наши граждане стали более юридически подкованными, однако, многие привыкли жить «по понятиям» и даже во время больших операций некоторую часть достаточно важных вопросов улаживать на словах. Старайтесь меньше составлять устных соглашений при вхождении в сделку и очень подробно вписывать в договор все нюансы. А предметы мебели, которые останутся после продажи можно даже сфотографировать. Достаточно часто устные соглашения не выполняются.

  1. Избегайте рассрочки и оплачивайте сразу всю сумму

Во время приобретения загородного жилья на вторичном рынке рассрочка имеет большие недостатки. Основной проблемой является то, за кем будет дом, после внесения предоплаты, за продавцом или покупателем? Рассрочка требует высокого уровня доверия. Специалисты рекомендуют не связывать себя с рассрочкой.

  1. Заранее подберите банк и возьмите в аренду ячейку

Если вы имеете дело с наличными деньгами, следует к этому подготовиться заранее. Подпишите с банком договор об аренде ячейки. Срок аренды должен составлять не менее срока, который потребуется для проведения регистрации сделки (чаще всего, в течение месяца). Также следует проверить, так как не все банки подходят для данной процедуры, могут встречаться банки, с которыми возникают некоторые трудности при данных операциях, к примеру, в соглашении об аренде ячейки банк может попросить прописать, какая закладывается сумма и о каком объекте идет речь, что нарушает конфиденциальность.