Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 года, сообщил в ходе круглого стола управляющий директор ГК «Логопарк Девелопмент» Андрей Постников.
МОСКВА, 24 ноября . Рост рынка складской недвижимости ожидается в середине 2017 года, сообщил в ходе круглого стола управляющий директор ГК «Логопарк Девелопмент» Андрей Постников.
«Я уверен, что мы сейчас находимся в точке смены цикла. Он закончится в период конца этого года — первого-второго квартала следующего года. После этого начнется медленный рост. Признаки этого уже налицо. К этому относится небольшое снижение вакансий. При этом количество спекулятивного строительства очень ограничено», — сказал Постников.
Он добавил, что в четвертом квартале 2016 года произойдет ряд сделок на более «низких» для девелоперов условиях. Дальше такие условия уже будут невозможны. «В следующем году условия с точки зрения девелоперов будут лучше. Мы увидим на рынке больше инвестиционных сделок, чем это произошло за последние 12 месяцев», — считает Постников.
Коммерческий директор «FM Logistic Россия» Владимир Серебряков добавил, что продолжится превалирование проектов built-to-suit, спекулятивных проектов не будет. «У девелоперов будет более бережное отношение к финансовым ресурсам», — уверен Серебряков.
Он также ожидает в 2017 году создание вертикально-интегрированных логистических структур, когда создаются новые решения для переработки товаров. Эта тенденция, по его словам, будет возрастать не только в Москве, но и в регионах.
Руководитель административного департамента Lamoda Екатерина Мироненко ожидает, что ставки аренды на складском рынке будут стабильными и останутся на уровне 2016 года. «Увеличится количество новых сделок и нового строительства. Следующий год дает потенциал к строительству», — прогнозирует она.