Если вы являетесь владельцем апартаментов в новостройках, то вам не нужно задумываться над тем, где купить пластиковые окна. В новых домах подобные оконные конструкции ставятся по умолчанию. Другое дело, что их качество может быть далеко от идеала. Недобросовестные застройщики стремятся по максимуму экономить на каждой мелочи. Не удивительно, что они заказывают пластиковые окна недорого у непроверенных производителей, которые готовы предложить самую привлекательную цену, вне зависимости от качества продукции. Уже давно замечено, что качество окна ПВХ в новостройке напрямую зависит от того, в каком ценовом сегменте пребывает недвижимость. Если говорить о домах эконом-класса, то окна здесь будут соответствующими. Скорее всего, сразу после заселения вам придется заниматься их заменой на конструкции более высоко класса.
Как определить, насколько качественные пластиковые окна установлены в вашей квартире в новостройке? Даже не будучи профессионалом, вы сможете сделать это посредством внимательного осмотра каждой составляющей оконной конструкции. У некачественных окон могут быть заметны перекосы и деформации, трещины и сколы на профиле, следы грязи и разводов внутри стеклопакета, который должен быть герметичным. Проблемы могут также наблюдаться с выставлением пластикового окна по уровню (вертикаль и горизонталь), а также с плавностью функционирования фурнитурных элементов. Каждая из указанных неприятностей должна послужить звоночком к размышлению о том, чтобы купить пластиковые окна более высокого качества как можно быстрее.
Если ваше окно перекошено, если в раме наблюдаются трещины и деформации, то данные ситуации относятся к разряду критичных. Никакие восстановительные или ремонтные работы не позволят исправить ситуацию, с получением оконной конструкции должных теплозащитных и звукозащитных характеристик, необходимой защиты от сквозняков, а также корректной работы фурнитуры. Даже если состояние пластикового окна в режиме «здесь и сейчас» вас более-менее устраивает, будьте готовы, что в ближайшем времени ситуация ухудшится. Откладывать замену низкопробных конструкций не рекомендуется. Лучше сразу начать искать, где можно приобрести пластиковые окна недорого, но с заметно более высоким уровнем качества, пока вы не сделали ремонт. Если менять окна после ремонта, то значительную его часть придется переделывать (восстановление откосов и участка стены под подоконником). По статистике, каждое второе окно в новостройке подлежит замене. Вам предстоит провести грамотную оценку состояния доставшегося оконного блока, после чего принять своевременные меры.
Когда пластиковые окна в новостройке можно оставлять на свой страх и риск? В первую очередь, убедитесь в том, что рама оконной конструкции выставлена по горизонтальному и вертикальному уровню. Она на должна содержать следов перекосов, сколов, трещин и прогибов. Если со всем перечисленным проблем нет, значит окно можно не менять. Но вам все же предстоит произвести оценку состояния уплотнителей, фурнитурных элементов, стеклопакетов и монтажных швов. Это те участки оконной конструкции, которые подлежат либо ремонту, либо замене, без необходимости менять все окно целиком.
1. Разгерметизированный стеклопакет
Если внутри стеклопакета обнаруживаются следы подтеков и грязи, значит речь идет о разгерметизации конструкции. Стеклопакет все еще будет выполнять ограждающую и светопропускающую функцию, но с теплоизоляцией у него будут большие проблемы. В холодный сезон может наблюдаться выпадение конденсата не только на поверхности стеклопакета, но и в его внутренней части. Иногда там развивается плесень и даже вырастают грибы. Если стеклопакет разгерметизировался, он нуждается в срочной замене.
2. Проблемы с энергосбережением
Установленный стеклопакет может быть слишком слабым, неспособным справиться с климатическими условиями вашего региона. Нередко возникают ситуации, когда обычного двухкамерного стеклопакета оказывается недостаточно. Приходится менять его на модель с энергосберегающими стеклами, обращаясь в оконную компанию. Обратите внимание, что вам потребуется не купить пластиковое окно, а просто поменять стеклопакет, что гораздо дешевле.
3. Фурнитура
Обязательно проверьте фурнитурные элементы на предмет их исправного функционирования. Створка должна открываться и закрываться плавно, без прилагаемых усилий. Иногда неаккуратные строительные и ремонтные работы приводят к засорению фурнитурных механизмов, что приводит к проблемам с плавностью работы. Вам нужно хорошенько прочистить все элементы (подойдет обычный пылесос), после чего провести смазку, с обработкой всех движущих элементов. Здесь важно равномерно распределить смазывающее средство по поверхностям фурнитурных деталей. Когда фурнитура будет обработана, можно приступать к ее регулировке, что позволит избежать проблем с затиранием створки пластикового окна. Регулировочные процедуры по петлям и ножничным механизмам проводятся с помощью ключа-шестигранника нужного размера. Если регулировка не помогла, возможно, дело именно в фурнитуре, которая может иметь слишком низкое качество и нуждаться в полной замене.
4. Уплотнители
Проведите визуальную оценку состояния уплотнительной резины, которая должна характеризоваться эластичностью и мягкостью, и не содержать на своей поверхности следов трещин, имеющих тенденцию к разрастанию. Уплотнитель должен быть хорошо очищен от загрязнений, после чего смазан силиконовой смазкой, что поможет поддержать его эластичность. Если на уплотнителе присутствуют трещины, значит его нужно будет заменить.
5. Монтажный шов
Монтажный шов располагается на участке примыкания оконной рамы к оконному проему. В процессе установки пластикового окна его заполняют монтажной пеной в достаточном количестве. Если в монтажном шве наблюдаются просветы и разрушения, то он очищается от старой пены, после чего запенивается новым составом. После этого рекомендуется утеплить и правильно отделать внешние и внутренние откосы, что будет являться завершающим этапом работы с пластиковым окном от застройщика.