В августе 2026 года около 40% квартир в новостройках Санкт-Петербурга предлагались по цене выше 350 тыс. рублей за кв. м: 13,45 тыс. из 33,3 тыс. представленных лотов. На вторичном рынке доля такого предложения заметно ниже — около 27%, или 4,7 тыс. квартир из 17,43 тыс. Согласно данным мониторинга, предоставленным генеральным директором агентства недвижимости «Невский Простор» Аллой Шинкевич, различается не только доля дорогого жилья, но и его география.
Главное отличие двух рынков заключается в расположении крупнейших массивов предложения. На вторичном рынке квартиры дороже 350 тыс. рублей за кв. м в наибольшем количестве сосредоточены в традиционных центральных локациях Петербурга. В Петроградском районе представлено около 900 таких квартир, в Центральном — порядка 800. Третью позицию занимает Василеостровский район — примерно 600 предложений.
На первичном рынке картина другая. Наибольшее количество квартир выше установленной ценовой границы находится в Василеостровском районе — около 3,5 тыс. лотов. Далее следуют Фрунзенский район с 1,5 тыс. предложений и Московский — с 1,3 тыс.
Таким образом, цена свыше 350 тыс. рублей за кв. м на рынке новостроек уже не привязана преимущественно к классическим центральным районам города. Среди трёх территорий с крупнейшим объёмом такого предложения нет ни Центрального, ни Петроградского района, которые, напротив, находятся на первых позициях на вторичном рынке.