Петербуржцы всё чаще выбирают квартиры с готовым ремонтом, даже если они стоят заметно дороже аналогичных вариантов без отделки.
Квартира без ремонта больше не выглядит очевидным способом сэкономить. Покупатели всё чаще отказываются от идеи самостоятельно заниматься отделкой и выбирают варианты, в которые можно заехать сразу после сделки. Такой сценарий становится особенно заметен среди тех, кто продаёт своё жильё и одновременно покупает новое.
Разница в стоимости между квартирой с ремонтом и без него может достигать миллиона рублей даже в сегменте однокомнатных квартир. При этом многих покупателей больше беспокоит не сама сумма расходов, а время, которое придётся потратить на ремонт. Дополнительные месяцы ожидания, поиск строителей, контроль работ и необходимость снимать жильё на время ремонта становятся серьёзным аргументом в пользу готового варианта.
Покупатели всё чаще приходят к выводу, что предполагаемая экономия оказывается не такой значительной. Стоимость материалов и работ выросла, а возможности существенно сократить расходы есть далеко не у всех. В результате часть людей предпочитает заплатить больше на этапе покупки, но избежать последующих хлопот.
Из-за этого меняется и ситуация на рынке. Хорошие квартиры с качественным ремонтом по рыночной цене продаются быстро — нередко за несколько недель. Объекты без отделки, наоборот, могут долго оставаться в продаже даже после снижения цены.
Для части покупателей квартира перестаёт быть пространством для будущего ремонта и всё чаще становится готовым решением для жизни. На рынке формируется новая логика выбора, где главным преимуществом становится не низкая цена покупки, а возможность сразу открыть дверь и начать жить.
«Сегодня люди в первую очередь покупают время. Многие понимают, что ремонт потребует не только денег, но и нескольких месяцев жизни. Поэтому квартиры с качественным ремонтом уходят с рынка очень быстро, а варианты без отделки всё чаще проигрывают конкуренцию даже при более низкой цене», — говорит Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».