Сталинки всё реже появляются на рынке, потому что владельцы таких квартир не хотят их продавать.
Покупатели по-прежнему считают сталинские дома одним из самых комфортных форматов для жизни. Высокие потолки, толстые стены, просторные комнаты и расположение рядом с метро делают такие квартиры альтернативой многим современным новостройкам. При этом самих сталинок немного, а в продажу они выходят редко.
Как рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич, чаще всего такие квартиры покупают обеспеченные люди для собственного проживания, а не для перепродажи или инвестиций. После покупки владельцы могут жить в них десятилетиями.
На фоне большого количества типового жилья сталинки воспринимаются как более качественный и продуманный формат. Покупатели обращают внимание не только на сами квартиры, но и на среду вокруг таких домов — сложившиеся районы, инфраструктуру и транспортную доступность. Найти новостройку с похожим сочетанием параметров становится всё сложнее.
Из-за этого на рынке формируется повторяющийся сценарий: спрос на сталинки сохраняется, но выбор постепенно сокращается. Такие квартиры редко попадают в открытую продажу, а хорошие варианты быстро находят покупателей.
«Сталинские дома всегда пользовались популярностью. Это качественные дома с хорошими планировками, высокими потолками и удачным расположением. Люди покупают такие квартиры для себя и живут в них очень долго. Поэтому сталинок в продаже немного, но спрос на них есть всегда», — отметила Алла Шинкевич.