В наших природных условиях бывает трудно выращивать теплолюбивые растения. В этих случаях на помощь приходит универсальная сельскохозяйственная постройка — теплица.
Внутри теплицы создается особый микроклимат, который способствует увеличению количества выращенной продукции. Поспевает она раньше той, что выращивается в открытом грунте, поэтому раньше попадает на рынок.
Кто и как наказывает?
В любом садовом товариществе, практически, на каждом участке есть теплица. Недавно в законодательство внесено обновление, с которым должен ознакомиться каждый садовод.
Сейчас в роли надзорного органа выступает ФНС — Федеральная Налоговая Служба. В его обязанность входит обследование участков в 2019 г., чтобы выявить строения с ошибочным оформлением.
Например, хозяин участка может получить претензию от ФНС в случае:
- если конструкция теплицы или парника стоит на цельном фундаменте. В этом случае строение будет считаться капитальной постройкой;
- если теплица оборудована собственными коммуникациями. По этому поводу у налоговой тоже возникнут некоторые вопросы;
- под санкции может попасть даже простая не разборная конструкция.
В случае предъявления претензии владелец участка обязан будет пройти регистрацию и регулярно платить налог. При неповиновении он будет оштрафован на 20-40% от той суммы, которая определяет величину налога.
Статус земельной площади.
Очень интересным нюансом в законодательстве стало понятие статус земельной площади, который застраивается владельцем. В соответствии с принятым ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» все хозяйственные постройки (дом, парник, гараж) могут возводиться на земле, которая определяется, как «Садовая«.
За нарушение правил владелец будет оштрафован на сумму, расчет которой будет идти от кадастровой стоимости участка. При этом минимальной суммой штрафа считается 1000 руб. по ст. 8.8 КоАП РФ.
Нарушения при строительстве.
Если будут выявлены недочеты при возведении теплицы, то Россельхознадзор вправе будет наложить штраф за некорректное использование природных ресурсов.
Это может произойти и в случае, если постройка не используется владельцем участка, а только загромождает его и при этом снижает качество надела.
Собственник будет оштрафован на сумму от 1000 руб. до 5000 руб. По ст. 8.6 КоАП. За стекающие стоки на соседскую землю ему нужно будет выложить до 1.5 тыс. руб. штрафа по ст. 10.10 КоАП и устранить течь.
Продать полученный урожай.
Если на участке несколько одинаковых теплиц, надзорный орган решит, что хозяин участка занимается реализаторской деятельностью. Владелец в таком случае должен будет оформить Индивидуальное Предпринимательство (ИП) и платить налоги.
Величина налога будет зависеть от кадастровой стоимости и рассчитываться по полуторной ставке. Хозяин, не зарегистрировавший свой бизнес, будет наказан на 0.5-2 тыс. руб. по ст. 10.1. КоАП РФ.
Как оказалось, штраф за теплицу — это новая реальность. Прежде, чем планировать постройки, загляните в новые законопроекты, чтобы избежать штрафных санкций.