Проект межевания – это специфический градостроительный документ, позволяющий возводить линейные объекты на определённой территории. Соответствующая документация включает такую информацию:
- чертежи межевания земельного надела;
- обоснование выполненных схем.
Если работа линейного объекта невозможна без размещения капительной постройки, возникает необходимость в подготовке плана, содержащего данные о коммуникационных сетях, сервисных сооружениях, а также иных инженерных и архитектурных конструкциях.
Решение о разработке проекта межевания
С учётом особенностей сложившейся ситуации, подготовкой проектной документации занимаются следующие уполномоченные службы и органы:
- местное самоуправление населённого пункта либо городского округа;
- орган власти муниципального района (в случаях, когда панируется размещение объекта на территории нескольких сёл либо городов, расположенных в границах района);
- органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации (если объект размещается на территории нескольких городских округов или районов);
- федеральный орган власти (если объект будет занимать территории нескольких субъектов Федерации).
Если реконструкция либо строительство сооружения выполняется на участке, затрагивающем несколько поселений с общей границей, разработкой проекта занимаются органы муниципального образования, который выделяет средства на проведение работ. При этом все решения согласовываются с представителями сласти всех субъектов РФ, чьи территории планируется затронуть в ходе строительства.
Надо заметить, что градостроительное законодательство предусматривает случаи, когда требуемая техническая документация формируется по частичной инициативе участников проекта. Решение о подготовке планом может приниматься самостоятельно специалистами на основании заключённых соглашений:
- о развитии территорий, на которых возводятся постройки;
- о комплексном освоении участков независимо от типа архитектурных либо инженерных конструкций;
- о развитии территорий, если соответствующая инициатива исходит от местного самоуправления.
Также самостоятельная работа над составлением проектной документации может выполняться такими лицами и организациями:
- правообладатели объектов, которые подлежат реконструкции;
- владельцы земельного участка либо недвижимого имущества (если они участвуют в развитии территории);
- субъекты естественных монополий, коммунальные хозяйства (в случаях, когда планируется размещение объектов местного либо регионального значения);
- огороднические или садоводческие некоммерческие товарищества.
Компания «Верста» оказывает консультативную и юридическую помощь по подготовке всех требуемых документов. Соответствующие операции проводятся с учётом действующих требований Федерального законодательства.