Вторник, 23 апреля

Как выгодно взять ипотеку: популярные программы, рекомендации экспертов

Как выгодно взять ипотеку: популярные программы, рекомендации экспертов

В России действует сразу несколько программ, с помощью которых молодые семьи с детьми могут выгодно оформить ипотечное кредитование. Меры государственной поддержки помогут в покрытии расходов по кредиту практически на 40%. О наиболее популярных программах льготной ипотеки рассказываем в нашей статье.

Семейная ипотека

Государственная программа, которая была введена в 2018 году, позволяет семьям, у которых в период 01.01.2018 – 31.12.2023 родились дети, либо же воспитывается ребёнок с инвалидностью (дата рождения – до 31.12.2023) использовать льготную ставку, равную 6%, на привлечение или рефинансирование ипотеки.

Получить государственную поддержку по данной программе также могут семьи с несколькими несовершеннолетними детьми.

Важно: многие популярные банки предлагают своим клиентам ещё более заниженную ставку.

Материнский капитал

Как выгодно взять ипотеку: популярные программы, рекомендации экспертовСемьи, у которых родился или был усыновлён ребёнок, имеют право на получение единовременной выплаты, сумма которой превышает более 600 тысяч рублей.

А при рождении (усыновлении) ещё одного ребёнка повторный материнский капитал увеличивается и составляет свыше 800 тысяч рублей. Эта же сумма распространяется на третьего и последующего ребёнка.

Материнский капитал допустимо использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, либо же с целью погашения имеющегося долга по кредиту.

Имущественный вычет при покупке квартиры с привлечением ипотеки

Все граждане России, которые стабильно платят налог на доход (НДФЛ) по ставке 13%, имеют право на оформление налогового вычета при покупке жилой недвижимости с использованием заёмных средств. Проще говоря, человек, купивший квартиру в ипотеку, может вернуть часть денежных средств, уплаченных им в ходе обязательных налоговых сборов.

Расчёт величины имущественного вычета осуществляется по формуле: заявленная стоимость объекта недвижимости (она не должна превышать 2 миллиона рублей), умноженная на актуальную ставку НДФЛ – 13%. Вернуть можно 260 тысяч рублей.

Если покупателями жилья являются супруги, то каждый из них имеет право на получение имущественного вычета. В таком случае все ограничения умножаются на два. Таким образом, цена недвижимости составляет 4 миллиона рублей, а совокупный возврат – более полумиллиона рублей.

Налоговый вычет по ипотечному кредитованию

Величина налогового вычета с процентов по ипотечному кредитованию напрямую зависит от общей суммы, которая уже была уплачена кредитуемым лицом в виде процентов по имеющемуся долгу. Для того чтобы определить размер возможного вычета, необходимо использовать ту же форму, по которой рассчитывается имущественный вычет. Иначе говоря, она составляет 13% от имеющейся суммы.

Другие программы льготного кредитования

Кроме представленных видов, граждане РФ могут воспользоваться другими льготными ипотечными программами, в частности: «Дальневосточной ипотекой» и «Сельской ипотекой». Подробную информацию по каждому виду кредитования можно получить на официальных сайтах банков, предлагающих данные программы.