Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга за семь месяцев 2022 года – с января по июль включительно – выросла на 8,6%. В абсолютных значениях рост составил 16,2 тыс. руб. Сейчас этот параметр равен 202,3 тыс. руб.
Районом-лидером по росту цен на новостройки в рамках семи месяцев текущего года стал Невский. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла на 33,92% или на 57,4 тыс. руб. Средний «квадрат» на востоке города сейчас оценивается в 226,6 тыс. руб.
В августе 2022 года самая дешёвая новая квартира в Невском районе оценивается в 4,4 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 24,4 кв. м. в комплексе, который будет построен до конца 2023 года.
Наиболее дорогой лот на первичном рынке Невского района оценивается сегодня в 57 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести двухэтажную 4-комнатную квартиру площадью 163 кв. м. в сданном проекте.
Наиболее скромный рост средней цены квадрата в новых домах был отмечен в Приморском районе. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла за 7 месяцев на 3,63% (+7,2 тыс. руб.). На данный момент этот параметр равен 205,2 тыс. руб.
По данным экспертов «ПРАЙД ГРУПП», в целом за период с января по июль, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке повысилась более чем на 20% в семи городских районах. Рост менее 10% был отмечен только в четырёх районах Санкт-Петербурга.
«Сейчас застройщики и государство пытаются всячески сохранить темпы продаж 2020–2021 годов, но, мне кажется, лёгкий спад не усугубит общую картину. За 2022 год существенно вырос средний чек покупки и это суммарно должно нивелировать штучный спад количества сделок», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.
По мнению эксперта, снижения цен сейчас не будет, но при этом вероятны различные акции от застройщиков. К примеру, один из московских застройщиков при покупке квартиры даёт на год машину в долгосрочную аренду за символические 100 рублей.