На сегодняшний день Москва является городом, застроенным практически полностью. К этому выводу пришли работники Департамента строительства еще в 2016 году. Для того чтобы дальнейшая застройка не мешала комфортной жизни жителей и не усугубляла транспортную ситуацию, было принято решение продолжать строительство в «щадящем режиме»: не перегружать исторический центр города, отдавать предпочтение возведению зданий по самым современным технологиям, ограничить строительство высотных домов и полностью очистить город от зданий первой серии индустриального домостроения.
Приведенный выше план, тем не менее, не затрагивает строительство домов, жилых комплексов и микрорайонов, которые находятся в стадии возведения. Например, таких как ЖК «Меридиан» в Сочи, с преимуществами которого можно ознакомиться на сайте жк-меридиан-дагомыс.рф.
Параметры выбора квартиры
В процессе рассмотрения многочисленных объявлений и предложений по продаже квартир, потенциальные покупатели сталкиваются с нелегкой проблемой выбора. Для того чтобы осуществить выгодную покупку, следует определиться с рядом параметров квартиры — это значительно облегчит поиск, сделает его более быстрым и эффективным. К этим параметрам относятся:
- район, предпочтительный для расположения квартиры. Следует иметь в виду, что квартиры в историческом центре и других наиболее элитных районах могут обойтись даже не в два, а в двадцать раз дороже, чем квартиры эконом-класса;
- тип дома. Существует множество типов домов. В зависимости от материалов они делятся на блочные, панельные, кирпично-монолитные дома и другие. Также различают дома немецкого, индивидуального типа, дома типа корабль и многие другие;
- наличие удобной транспортной развязки. Близость станций метро, автобусов и других средств городского транспорта — это важный момент, который необходимо учитывать при выборе квартиры;
- количество комнат и этаж. Для большинства покупателей данные параметры имеют большое значение. Помимо личных предпочтений этажность и количество комнат могут значительно влиять на стоимость квартиры. Так, разница в стоимости квартир на первом и последнем этажах может составлять 20 %;
- приблизительная площадь квартиры. Нет необходимости искать квартиру с определенной площадью, но имеет смысл ограничить поиск приблизительным лимитом (например, 30- 50 кв. м);
- ориентировочная стоимость. Один из основных параметров поиска, который следует учитывать в первую очередь, поскольку разброс цен на современном рынке недвижимости крайне велик.
Если с самого начала учитывать данные параметры в процессе поиска квартиры в новостройке, то можно гораздо быстрее найти подходящий вариант.
Преимущество покупки квартиры в новостройке
На данный момент покупка квартиры в новостройке — это один из самых популярных вариантов приобретения недвижимости. Обусловлен этот спрос рядом преимуществ и особенностей данных квартир перед «вторичным» жильем. Так, при выборе квартиры в новостройке следует заранее узнавать, в каком виде покупатель получает квартиру. Некоторые застройщики выдают квартиру «под ключ», некоторые с черновой отделкой. Однако в любом случае квартира будет в лучшем состоянии, чем аналогичная «вторичка». Приобретая квартиру с черновой отделкой, можно самостоятельно выбрать материалы для последующей отделки, а также обои, плитку, напольное покрытие и многое другое. Если вы планируете индивидуальный дизайн квартиры, то черновая отделка — это идеальный вариант.
Эффективный поиск квартиры в новостройке
Когда со всеми параметрами квартиры вы определились, можно начинать поиски. Если связываться с риелторскими агентствами нет желания, то можно сделать это самостоятельно.