В интернете пишут, что купить квартиру без агента – проще простого. Да, при цене однушки в 1 млн. руб. придется отдать агенту. За ведение сделки это очень много, поэтому форумы пестрят сообщениями о том, как приобретать кквартиры в Центральном районе Сочи новостройки самостоятельно. Нужно найти продавца, договориться с ним о стоимости сделки, скачать образец договора из интернета, подписать его, сдать на регистрацию, после этого отдать деньги и получить — документы на жилье и ключи. Рекомендуем вам рассмотреть, как вариант Моравия Сочи.
Но все выглядит не так радужно, если посмотреть на количество сообщений, в которых пишут о том, как, действуя по подобной схеме, покупатели купили «нехорошую квартиру» и теперь обивают пороги судов, или продавцы остались обманутыми при расчёте и не получили обещанную сумму.
Слишком легкомысленное отношение к купле-продаже жилья может привести к огромным потерям, если вы столкнетесь с недобросовестными людьми. А это не редкость. Квартиры сейчас стоят больших денег, а там, где деньги, всегда есть аферисты.
Насколько вы знакомы с документами, дающими право собственности, что нужно проверять дополнительно? Можете ли вы отличить подделку от настоящих документов? Как без риска передать деньги? Даже перечитав весь интернет, невозможно быть уверенным в том, что вас не обманут. Можно обратиться к риэлторам, которые, правда, берут за свои услуги комиссию 5%. Если вы сами найдете подходящее для покупки жилье, то вам не нужно будет идти к риэлтору и платить ему круглую сумму. Найдя квартиру, достаточно пойти в многочисленные сервисы, которые занимаются сопровождением сделок и заказать у них юридическое сопровождение. Таким образом, можно сэкономить деньги. Опытные специалисты проверят юридическую чистоту объекта и будут сопровождать сделку.
Подобные услуги нужны продавцу. Кажется, что хозяин квартиры ничем не рискует, но даже самая безопасная передача денег не гарантирует, что покупатель отдаст всю сумму. Если речь идёт об альтернативной сделке, когда продавец является покупателем другого жилья, риск возрастает. Для покупателя риск заключается в том, что заплатив сумму, он может столкнуться с препятствиями при регистрации жилья на себя или получить иск и ходить в суд, если нарушены чьи-то права, или же получить жилье с обременением. Поэтому и продавец, и покупатель заинтересованы в том, чтобы проверить историю объекта, все документы и совершить безопасную сделку.