Центральном доме архитектора прошел III Архитектурный фестиваль «Лучший проект Подмосковья», в рамках которого эксперты отрасли, представители власти и бизнеса обсудили развитие современного формата промзон, трансформирующего подход к проектированию и использованию промышленных объектов.
Открывая круглый стол «Трансформация промышленных объектов. Перспективы формата Light Industrial», главный архитектор Московской области Александра Кузьмина отметила: «Лайт-индастриал – это не просто тренд, это ответ на запрос экономики и общества. Речь идет о создании экологичных, технологичных и архитектурно выразительных объектов, которые становятся драйверами развития территорий. Московская область активно формирует эту повестку, и нам важно консолидировать лучшие практики и видение экспертного сообщества».
Лайт-индастриал рассматривается как важный инструмент регионального развития, способный приносить стабильные налоговые поступления и создавать современные рабочие места, сохраняя кадры в регионе. В отличие от изолированных складских комплексов, такие объекты, зачастую напоминающие технопарки, благодаря компактности и малым санитарным зонам могут органично встраиваться в городскую ткань, соседствуя с жилыми кварталами.
Заместитель министра инвестиций, промышленности и науки Московской области Юлия Баринова в своем выступлении определила лайт-индастриал как создание единого, автономного и многофункционального пространства, способного трансформироваться под запросы бизнеса. Суть формата, по ее словам, заключается в объединении под одной крышей пяти ключевых функций: производственно-складских помещений, офисных блоков, инфраструктуры для людей, шоурумов и зеленых зон.
«Пришёл, построил и ушёл — это не light industrial. Ключевое отличие формата — в роли управляющих компаний. Light industrial — это то, что ты построил и чем в дальнейшем управляешь. Именно профессиональные управляющие компании берут на себя значительную роль в решении различных задач резидентов, чтобы их бизнес мог успешно развиваться».
По словам Юлии Бариновой, в Подмосковье уже реализовано 365 тыс. кв.м. площадей подобного формата, создано почти 4000 рабочих мест.
В экспертной дискуссии с участием представителей бизнеса – Александра Никишова (Строительный альянс), Александра Манунина (Parametr), Павла Несмачного (RBNA), а также архитекторов Станислава Кулиша и Юрия Виссарионова были затронуты ключевые отличия новых пространств от классических промзон, факторы их успеха, актуальные тренды и роль технологий. Модератором круглого стола выступил Илья Машков, председатель правления Ассоциации проектировщиков Московской области, советник РААСН.