Выручка девелоперов от продажи премиальных квартир и апартаментов за год выросла в 2 раза. Так, по итогу первых двух месяцев этого года было продано почти 600 лотов на сумму более 50 трлн руб., тогда как годом ранее – менее 400 объектов суммарной стоимостью менее 27 трлн руб.
Прошлый год стал рекордным по уровню продаж премиальной недвижимости. Тем не менее клиенты продолжают активно приобретать высокобюджетные квартиры и апартаменты. Так, в феврале было продано 372 лота – это на 65% больше, чем годом ранее, отмечают аналитики «Аеон Девелопмент». Всего за первые два месяца текущего года застройщики реализовали 569 квартир класса премиум, что на 46% выше показателя 2024 года. А в сравнении с январем, результаты продаж февраля оказались выше на 89%.
При этом средняя стоимость недвижимости сегмента премиум по итогам февраля впервые за последний год превысила 1 млн руб. за кв. м. Годом ранее она составляла чуть менее 750 тыс. за кв. м. Интересно, что совокупная выручка девелоперов от продаж премиальных лотов по итогам первых двух месяцев этого года составила более 53 трлн руб., тогда как за аналогичный период прошлого года она насчитывала менее 27 трлн. руб.
Что касается объема нового предложения, то на фоне повышенного спроса число лотов сократилось. Так, в настоящее время в экспозиции в Москве представлено 4118 премиальных квартир и апартаментов – это на 6% меньше, чем год назад.
«Спрос на премиальные проекты в столице действительно продолжает расти, и это объясняется несколькими факторами. Во-первых, на рынке активизировались инвесторы, многие из которых ранее рассматривали покупку недвижимости за границей, но приняли решение оставить капитал внутри страны. Во-вторых, у покупателей сейчас есть большой выбор качественных проектов с интересными концепциями – продуманной инфраструктурой, необычными общественными пространствами, панорамными видами на реку и город и т.д. Например, в нашем проекте River Park Кутузовский мы предусмотрели частную школу и детский для юных жителей, фитнес-клуб, рестораны и кафе, а в лаунжах, расположенных на крыше разместятся джакузи, беседки-иглу, площадка для йоги, зона для барбекю с грилями, качели и барная стойка», — прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».